Strukturplan für Shepparton Norden

Greater Shepparton Der Stadtrat hat mit der Ausarbeitung eines Strukturplans für Shepparton Norden.

Hintergrund

Shepparton Der Norden erlebt seit Jahren ein starkes Bevölkerungswachstum und erhebliche Investitionen in die Infrastruktur, insbesondere in die Planung von Ausfallstraßen und Regenwasserableitungsinfrastruktur.

Das Shepparton Das North Activity Centre (SNAC) wurde in der Commercial Activity Centres Strategy, November 2015 (CACS) identifiziert und anschließend als subregionales Aktivitätszentrum in der Einzelhandelshierarchie des Greater Shepparton Planungsschema. Dies ist der gleiche Status wie Riverside Plaza und Mooroopna CBD. Das CACS identifizierte das SNAC als Land zwischen Ford Road und Hawkins Street auf der Ostseite der Numurkah Road. In Zukunft sind weitere Erweiterungen der Einzelhandels- und Gewerbeeinrichtungen erforderlich, um die wachsende Bevölkerung von Shepparton Norden.

Der Rat hat die Shepparton Der Strukturplan für das Aktivitätszentrum Nord soll die zukünftige Entwicklung leiten und die Umgestaltung des Shepparton Norden in ein voll funktionsfähiges Aktivitätszentrum.

Papier zu den wichtigsten Themen und Chancen

Im November 2021 beauftragte der Rat Mesh Liveable Urban Communities Pty Ltd (Mesh) mit der Erstellung eines Strukturplans für Shepparton Norden. Der Strukturplan wird die zukünftige Entwicklung des SNAC für überwiegend Einzelhandels- und Gewerbezwecke leiten und gleichzeitig die breiteren Shepparton Nordbereich. Dadurch wird besser sichergestellt, dass der Strukturplan angemessene Verbindungen zu den umliegenden Gewerbe-, Freizeit- und Wohngebieten im weiteren Umkreis bietet. Shepparton Nördlicher Bereich.

Zur Erstellung des Strukturplans wurde One Mile Grid Pty Ltd von Mesh beauftragt, bestehende Probleme, Einschränkungen und Möglichkeiten für das lokale und wichtige Verkehrsnetz zu ermitteln. Geografia Pty Ltd wurde ebenfalls von Mesh beauftragt, technische Beratung zu Einzelhandels-, Gewerbe- und Industrieökonomie zu leisten, einschließlich einer Prüfung und Analyse der Grundfläche und des Bürobedarfs.

Der Rat hat einen indikativen Grenzplan für den Strukturplan erstellt, der Folgendes umfasst:

  • alle Gewerbeflächen auf beiden Seiten (Numurkah Road) Goulburn Valley Highway zwischen Ford Road und Pine Road;
  • Wohngebiete an der Schnittstelle zwischen Wohngebiet und Wohnanlage, darunter das kürzlich errichtete Wohngebiet „The Vines“;
  • Gewerbe- und Industrieflächen auf der West- und Ostseite der Numurkah Road (Goulburn Valley Highway) zwischen Pine Road und Ford Road/Wanganui Road; und
  • die Shepparton Sports City und die Shepparton Sport- und Veranstaltungszentrum.

Mesh hat ein Positionspapier zu Schlüsselfragen und -chancen erstellt . Dieses Positionspapier fasst alle Hintergrundrecherchen sowie die in den Einreichungen angesprochenen Schlüsselfragen und -themen zusammen und synthetisiert sie. Das Positionspapier erläutert außerdem:

  • Die Bestrebungen des Rates hinsichtlich der Rolle und Funktion von Shepparton Norden;
  • Schlüsselfaktoren für das Wachstum von Shepparton Norden (z. B. Wachstumsbeschränkungen usw.);
  • die Rolle wichtiger Landnutzungen;
  • wie die Entwicklung positiv zum Wachstum der Region beitragen kann;
  • welche Form die gewerbliche und wohnliche Entwicklung annehmen soll; und
  • welche Herausforderungen und Chancen es für das Verkehrsnetz gibt.

Laden Sie das Dokument „Wichtige Themen und Chancen“ herunter

Nach Abschluss der Arbeiten wird eine Änderung des Bebauungsplans vorbereitet, um den Strukturplan in den Greater Shepparton Planungsschema.

Shepparton Strukturplan des Aktivitätszentrums Nord

Mesh hat die Shepparton Strukturplan für das Aktivitätszentrum Nord zur Steuerung der Entwicklung und Gewährleistung, dass Shepparton Der Norden wird in ein voll funktionsfähiges Aktivitätszentrum umgewandelt. Der Strukturplan reagiert auf wichtige strukturelle Veränderungen, Probleme, Chancen und Herausforderungen, die im Papier zu den wichtigsten Themen und Chancen, und steuert zukünftige Investitionen und Entwicklungen in der Region, während gleichzeitig Planungs- und Städtebauziele erreicht werden. Dazu gehören:

  • Identifizierung potenzieller Standorte für neue Supermärkte
  • Förderung neuer Gewerbe- und Einzelhandelsentwicklungen
  • Förderung neuer Mischnutzungs- und Wohnbebauung
  • Neue Fahrzeug- und Fußgängerverbindungen schaffen
  • Mehr Freiraum schaffen
  • Bereitstellung von Parkplätzen

Nächste Schritte

Das Shepparton Der Strukturplan für das North Activity Centre wurde vom Rat auf der ordentlichen Ratssitzung am 21. März 2023 angenommen. Der Rat wird nun ein Verfahren zur Änderung des Planungsplans einleiten, um die Ergebnisse des Shepparton Richtplan Nord in die Greater Shepparton Planungsschema.

Geschichte

Unten finden Sie den vorläufigen Zeitplan für den Strukturplan:

  • 2021 – Anfang 2022Informationsbeschaffung und Hintergrundanalyse
  • 21 Februar - 21 März 2022 Vorentwurfskonsultation mit der Gemeinde, Grundbesitzern und wichtigen Interessenvertretern
  • April 2022Erstellung eines Key Issues and Opportunities Papers
  • September – Oktober 2022 Konsultation der Gemeinde, Grundbesitzer und wichtiger Interessenvertreter zu den Ergebnissen des Key Issues and Opportunities Paper
  • März 2023Shepparton Rat nimmt Strukturplan für das Nordaktivitätszentrum an
  • Mitte-Ende 2023Änderung des Planungsschemas zur Umsetzung der Shepparton Strukturplan des Aktivitätszentrums Nord